Beschrijving
RUIM DRIE-KAMER APPARTEMENT MET BERGING EN AFGESLOTEN PARKEERPLAATS
Op een mooie locatie bij de ingang van de woonwijk Maaspoort bieden wij te koop aan een modern, ruim en licht uitgevoerd appartement, gelegen op de derde verdieping.
Dit appartement is ideaal voor starters, maar tevens voor iedereen, die graag gelijkvloers wil wonen en toch over voldoende ruimte wil beschikken.
Het appartementencomplex beschikt over een lift en op de begane grond heeft u een eigen berging en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.
Indeling
Via de verzorgde en afgesloten centrale hal, voorzien van automatische deuren, komt u het appartementencomplex binnen.
Hier zijn de brievenbussen en is het bellenplateau (videofoonsysteem), evenals de toegang tot de lift en het trappenhuis.
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping.
Indeling appartement:
Ruime entreehal, voorzien van laminaatvloer, meterkast (moderne groepenkast) en toiletruimte (toilet met fonteintje).
Vanuit de hal bereikt u de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer.
De 2 slaapkamers zijn aan de galerijkant (en daarmee aan de achterzijde, de rustige kant) gelegen.
Afmetingen van de slaapkamers:
- slaapkamer 1: circa 2,44 x 3,60 meter
- slaapkamer 2: circa 2,90 x 4,60 meter.
De lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon is afgewerkt met Spachelputz wanden, spuitwerk plafond en laminaatvloer.
Afmeting woonkamer: circa 6,29 x 5,32 meter = ca 33 m2.
De open keuken is in hoekopstelling uitgevoerd en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, een (motorloze) afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar, waar tevens een aansluiting aanwezig is voor een losse vaatwasmachine. Uiteraard heeft u de mogelijkheid om hier de wasmachine en droger te plaatsen. In deze ruimte is ook de HR Nefit CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2015) geplaatst.
De moderne badkamer (ca 1,80 x 2,40 meter) is voorzien van een ligbad (whirlpool) en een wastafelmeubel met 2 geïntegreerde wastafels.
De vloer en wanden zijn hier geheel betegeld.
Balkon
Het balkon is aan de voorzijde van het appartement gelegen. U heeft hier voldoende ruimte om een tafel met stoelen te plaatsen. Vanaf dit balkon heeft u een fijn uitzicht op de nabije omgeving.
Berging en parkeerplaats
Op de begane grond bevindt zich de (eigen) berging. Deze berging (ca 2,70 x 2,00 meter) is extra hoog uitgevoerd (ca 3,20 meter); er is een entresol aangebracht om de hoogte extra te benutten.
Op het afgesloten parkeerterrein, direct achter het appartementencomplex gelegen, heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats. Parkeren is hiermee nooit een probleem natuurlijk.
Naast het appartementencomplex is ook volop openbare parkeergelegenheid (parkeervakken) aanwezig voor bijvoorbeeld uw bezoekers.
Bijzonderheden:
* videofoonsysteem, u hoort én ziet dus wie er aanbelt
* wanden en het plafonds uitgevoerd met spuitwerk
* laminaat vloerafwerking door nagenoeg het gehele appartement
* met eigen berging op de begane grond
* eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein
* energielabel A.
Maatvoering:
* woonoppervlakte circa 84 m2.
* oppervlakte balkon circa 5,5 m2
* oppervlakte berging (begane grond) circa 5 m2.
Bijdrage VvE
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt voor 2024/2025 € 223,81 per maand.
Ligging
U vindt het appartement bij de entree van de woonwijk Maaspoort in een van de 2 markante appartementengebouwen.
Op slechts korte afstand is het overdekte winkelcentrum “Lokerenpassage” gelegen.
Hier treft u een ruim aanbod aan qua winkels en horecagelegenheden met o.a. 2 grote supermarkten (Jumbo en AH), een Kruidvat, Etos en een HEMA.
Maar ook op slechts een steenworp afstand bereikt u het recreatiegebied de “Noorderplas” met het mooie Burgemeester van Zwietenpark. U loopt vanuit uw appartement zo het mooie park in!
De centrale ligging zorgt er ook voor, dat bijvoorbeeld de bruisende binnenstad snel en goed bereikbaar is, zowel met de eigen auto, als op de fiets of met het openbaar vervoer (goede busverbindingen).
Gaat u met de auto verder weg, dan is het goed te weten, dat de in- en uitvalswegen van de A2 en A59 ook vlot en goed bereikbaar zijn.
Wonen op Maaspoort is wonen in een veelzijdig woongebied: u zult zich er snel thuis voelen!
---
De brochure met indelingstekening is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten).
Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
