INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT MET BERGING, OP KORTE AFSTAND VAN HET STADSCENTRUM GELEGEN
Verkocht 's-Hertogenbosch Heerendonklaan 77
Op korte afstand van het stadscentrum gelegen een mooi, modern afgewerkt en ruim drie-kamer hoekappartement, gelegen op de vierde verdieping met een zonnig balkon op het zuiden gelegen en met een eigen berging op de begane grond.
De keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien.
Het appartement is gemakkelijk te bereiken met de lift of via het trappenhuis.
Rondom het kleinschalige appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid (vergunning/betaald parkeren).
Indeling
Centrale entree
Gezamenlijke entree, welke is voorzien van brievenbussen en een moderne videofooninstallatie (uitgevoerd met 2 camera's). U kunt dus niet alleen horen, maar ook zien wie er bij u aanbelt; een veilige gedachte!
De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de inpandige bergingen.
Vierde verdieping
Vanuit de lift of via de trap is het appartement gemakkelijk (inpandig) te bereiken.
Indeling appartement
De ruime hal/entree biedt toegang tot alle ruimten.
De woonkamer is netjes ... afgewerkt met o.a. een PVC-vloer (deze loopt ook door in de entreehal en open keuken) en door de grote raampartijen (o.a. met 2 aluminium schuiframen) heeft de woonkamer veel lichtinval. De vloer en wanden zijn afgewerkt met spuitwerk.
Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de omgeving en toegang tot het zonnige balkon (oppervlakte circa 8 m2), welke is gelegen op het zuiden. Het is hier dan ook heerlijk vertoeven in de zon in de gehele middag en totdat de zon uiteindelijk onder gaat!
Naast het balkon is de open keuken gelegen.
Deze moderne keuken is omstreeks 2014 geheel vernieuwd en uitgevoerd met een keukenblok en een kookeiland in de kleurstelling antraciet.
De keuken is voorzien van een praktisch groot werkblad en uiteraard voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, (in 2023 vernieuwde) vaatwasmachine, inductiekookplaat, een moderne RVS afzuigkap (recirculatie) en een koffiemachine. Hebt u liever cappuccino? Dat kan, want deze machine zet ook volautomatisch cappuccino via de bijgeleverde melkcontainer.
De keuken is een gezellige plek om met 3 of 4 personen aan de bar te zitten. Handig ook voor even een snelle hap of ontbijt!
Vanuit de hal zijn twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet en een ruime CV-ruimte/wasmachineruimte te bereiken.
De beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking.
De moderne en volledig betegelde badkamer is omstreeks 2011 vernieuwd en voorzien van een ligbad (met douchecombinatie, uitgevoerd met regendouche en handdouche) en een modern badkamermeubel met brede wastafel, 2 kranen, een onderkast en spiegelkast.
De keramische tegels zijn gemakkelijk te onderhouden en schoon te maken.
De douchecombinatie is in 2023 compleet vernieuwd (kraan, regendouche en handdouche).
Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur in de badkamer.
Fijn is ook in dit appartement, dat het toilet niet in de badkamer is gesitueerd, maar separaat vanuit de hal bereikbaar is.
Het toilet is eveneens modern afgewerkt (omstreeks 2011 vernieuwd) en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De moderne HR/CW5 CV-combiketel (Nefit Proline, 2013 geïnstalleerd) treft u aan in de berging/bijkeuken.
Hier kunt u ook uw wasmachine en evt. een droger plaatsen.
Berging
Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen berging met een oppervlakte van circa 6 m2.
Parkeren
Voor en naast het appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid voor vergunninghouders.
Als bewoner van dit appartementsrecht kunt u een vergunning aanvragen bij de gemeente.
De kosten voor één parkeervergunning bedragen voor 2023: € 46,99 (per jaar). (voor 2024 wordt dit: € 48,40 per jaar)
VvE
Als eigenaar van een appartementsrecht wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars.
De VvE zorgt o.a. voor het collectief belang van alle eigenaren. De maandelijkse bijdrage wordt o.a. gebruikt voor klein en toekomstig onderhoud (reserveringen), opstalverzekering, elektraverbruik algemene ruimten, onderhoud lift(en), schoonmaakkosten algemene ruimten enz.
Het reserveren voor toekomstig onderhoud is een belangrijke kostenpost in de jaarlijkse begroting en zorgt er voor, dat in de toekomst het noodzakelijke onderhoud uitgevoerd kan blijven worden.
Een actieve VvE zorgt er met een goede financiële administratie voor, dat dit soort zaken goed geregeld is.
BIJZONDERHEDEN
- de maandelijkse bijdrage (2023) aan de VvE bedraagt € 185,41 (inclusief € 10,-- voorschot t.b.v. waterverbruik)
- dit ruime appartement is gelegen op een centrale locatie nabij alle voorzieningen zoals het geheel overdekte en gemoderniseerde winkelcentrum ‘’De Helftheuvel’’, het centraal station, diverse uitvalswegen en het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch
- binnen enkele minuten bent u op een van de uitvalswegen zoals de A2 en A59
- ruim balkon
- moderne keuken en sanitair
- dit appartement heeft energielabel A.
Maatvoering
- woonoppervlakte circa 87 m2
- oppervlakte berging circa 6 m2
- bouwjaar 1996.
Ligging
Het appartement is heel centraal gelegen met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.
Zo bent u heel snel bij het Centraal Station, in het historische en bruisende stadscentrum, maar ook het mooie en grote, geheel overdekte winkelcentrum ‘De Helftheuvel' is op een steenworp afstand gelegen.
Nog dichterbij ligt het winkelcentrum aan de Oude Vlijmenseweg met o.a. een Action en een nieuwe Lidl XL. Op slechts 3 minuten lopen van het appartement kunt u hier heerlijk verse broodjes halen!
Ook Paleiskwartier met o.a. een bioscoop en diverse gezellige cafeetjes en restaurants zijn heel nabij gelegen en zelfs op loopafstand bereikbaar.
En zoekt u recreatief vermaak? Het Engelermeer met strand en zwemmogelijkheden is snel en goed bereikbaar met bijv. de fiets.
Het appartement is ook gemakkelijk vanuit de autosnelweg A-59 te bereiken.
Kortom, u koopt hier een prachtig appartement aan op een hele centrale locatie.
----
De brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten).
Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees meer Verberg
De keuken en badkamer zijn modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien.
Het appartement is gemakkelijk te bereiken met de lift of via het trappenhuis.
Rondom het kleinschalige appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid (vergunning/betaald parkeren).
Indeling
Centrale entree
Gezamenlijke entree, welke is voorzien van brievenbussen en een moderne videofooninstallatie (uitgevoerd met 2 camera's). U kunt dus niet alleen horen, maar ook zien wie er bij u aanbelt; een veilige gedachte!
De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de inpandige bergingen.
Vierde verdieping
Vanuit de lift of via de trap is het appartement gemakkelijk (inpandig) te bereiken.
Indeling appartement
De ruime hal/entree biedt toegang tot alle ruimten.
De woonkamer is netjes ... afgewerkt met o.a. een PVC-vloer (deze loopt ook door in de entreehal en open keuken) en door de grote raampartijen (o.a. met 2 aluminium schuiframen) heeft de woonkamer veel lichtinval. De vloer en wanden zijn afgewerkt met spuitwerk.
Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over de omgeving en toegang tot het zonnige balkon (oppervlakte circa 8 m2), welke is gelegen op het zuiden. Het is hier dan ook heerlijk vertoeven in de zon in de gehele middag en totdat de zon uiteindelijk onder gaat!
Naast het balkon is de open keuken gelegen.
Deze moderne keuken is omstreeks 2014 geheel vernieuwd en uitgevoerd met een keukenblok en een kookeiland in de kleurstelling antraciet.
De keuken is voorzien van een praktisch groot werkblad en uiteraard voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, (in 2023 vernieuwde) vaatwasmachine, inductiekookplaat, een moderne RVS afzuigkap (recirculatie) en een koffiemachine. Hebt u liever cappuccino? Dat kan, want deze machine zet ook volautomatisch cappuccino via de bijgeleverde melkcontainer.
De keuken is een gezellige plek om met 3 of 4 personen aan de bar te zitten. Handig ook voor even een snelle hap of ontbijt!
Vanuit de hal zijn twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer, het separate toilet en een ruime CV-ruimte/wasmachineruimte te bereiken.
De beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking.
De moderne en volledig betegelde badkamer is omstreeks 2011 vernieuwd en voorzien van een ligbad (met douchecombinatie, uitgevoerd met regendouche en handdouche) en een modern badkamermeubel met brede wastafel, 2 kranen, een onderkast en spiegelkast.
De keramische tegels zijn gemakkelijk te onderhouden en schoon te maken.
De douchecombinatie is in 2023 compleet vernieuwd (kraan, regendouche en handdouche).
Een designradiator zorgt voor een aangename temperatuur in de badkamer.
Fijn is ook in dit appartement, dat het toilet niet in de badkamer is gesitueerd, maar separaat vanuit de hal bereikbaar is.
Het toilet is eveneens modern afgewerkt (omstreeks 2011 vernieuwd) en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De moderne HR/CW5 CV-combiketel (Nefit Proline, 2013 geïnstalleerd) treft u aan in de berging/bijkeuken.
Hier kunt u ook uw wasmachine en evt. een droger plaatsen.
Berging
Op de begane grond heeft u de beschikking over een eigen berging met een oppervlakte van circa 6 m2.
Parkeren
Voor en naast het appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid voor vergunninghouders.
Als bewoner van dit appartementsrecht kunt u een vergunning aanvragen bij de gemeente.
De kosten voor één parkeervergunning bedragen voor 2023: € 46,99 (per jaar). (voor 2024 wordt dit: € 48,40 per jaar)
VvE
Als eigenaar van een appartementsrecht wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars.
De VvE zorgt o.a. voor het collectief belang van alle eigenaren. De maandelijkse bijdrage wordt o.a. gebruikt voor klein en toekomstig onderhoud (reserveringen), opstalverzekering, elektraverbruik algemene ruimten, onderhoud lift(en), schoonmaakkosten algemene ruimten enz.
Het reserveren voor toekomstig onderhoud is een belangrijke kostenpost in de jaarlijkse begroting en zorgt er voor, dat in de toekomst het noodzakelijke onderhoud uitgevoerd kan blijven worden.
Een actieve VvE zorgt er met een goede financiële administratie voor, dat dit soort zaken goed geregeld is.
BIJZONDERHEDEN
- de maandelijkse bijdrage (2023) aan de VvE bedraagt € 185,41 (inclusief € 10,-- voorschot t.b.v. waterverbruik)
- dit ruime appartement is gelegen op een centrale locatie nabij alle voorzieningen zoals het geheel overdekte en gemoderniseerde winkelcentrum ‘’De Helftheuvel’’, het centraal station, diverse uitvalswegen en het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch
- binnen enkele minuten bent u op een van de uitvalswegen zoals de A2 en A59
- ruim balkon
- moderne keuken en sanitair
- dit appartement heeft energielabel A.
Maatvoering
- woonoppervlakte circa 87 m2
- oppervlakte berging circa 6 m2
- bouwjaar 1996.
Ligging
Het appartement is heel centraal gelegen met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.
Zo bent u heel snel bij het Centraal Station, in het historische en bruisende stadscentrum, maar ook het mooie en grote, geheel overdekte winkelcentrum ‘De Helftheuvel' is op een steenworp afstand gelegen.
Nog dichterbij ligt het winkelcentrum aan de Oude Vlijmenseweg met o.a. een Action en een nieuwe Lidl XL. Op slechts 3 minuten lopen van het appartement kunt u hier heerlijk verse broodjes halen!
Ook Paleiskwartier met o.a. een bioscoop en diverse gezellige cafeetjes en restaurants zijn heel nabij gelegen en zelfs op loopafstand bereikbaar.
En zoekt u recreatief vermaak? Het Engelermeer met strand en zwemmogelijkheden is snel en goed bereikbaar met bijv. de fiets.
Het appartement is ook gemakkelijk vanuit de autosnelweg A-59 te bereiken.
Kortom, u koopt hier een prachtig appartement aan op een hele centrale locatie.
----
De brochure met indelingstekeningen is uitsluitend afgedrukt als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening.
De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van die tekening (ook qua maten).
Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.
Deze documentatie is met veel zorg samengesteld. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Deze wooninformatie wordt/werd naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees meer Verberg